"Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании "Камызякский район" на I полугодие 2023 года"
Руководствуясь ст. 28 Устава муниципального образования "Камызякский район", ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2018г. №816/пр "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации", Приказ Минстроя России от 20.июня 2022 г. №501/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года",
Совет муниципального образования "Камызякский район"
РЕШИЛ:
1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании "Камызякский район" на I полугодие 2023 в размере 73955,70 рубля согласно расчету (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Маяк дельты" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Камызякский район" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие с 01.01.2023г.
Председатель Совета
муниципального образования
"Камызякский район" О.Б. Криванчиков
Глава муниципального образования
"Камызякский район" М.М. Черкасов
Приложение
к решению Совета муниципального образования "Камызякский район"
от _____________ № ___
Расчет
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании "Камызякский район" на I полугодие 2023 год
Настоящий расчёт определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Камызякский район" произведён на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2018 г. № 816/пр "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации" по следующей формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,85 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по Астраханской области Российской Федерации в 3 квартал 2022 года 98340,00 рублей (http://www.gks.ru);
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке Астраханской области Российской Федерации в 3 квартале 2022 года 61047,00 рублей (http://www.gks.ru);
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первое полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения на 3 квартал 2022 года 74582,00 рублей по Астраханской области (Приказ Минстроя России от 20.июня 2022 г. №501/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года (Зарегистрировано в Минюсте России 28.06.2022г. №69039);
"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
Сстр. – средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на 3 квартал 2022 года 80468,00 рубля (Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.09.2022 №773/пр);
N4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2023 год - 1,059 (по данным Министерства экономического развития Российской Федерации);
"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
РПС= ((98340,00 + 61047,00 + 74582,00) * 0,85 + 80468,00):4 * 1,059 = 73955,70 рубля.
Согласно расчету, в I полугодии 2023г. норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Камызякский район" составит 73955,70 рубля.