"Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании "Камызякский район" на 1 полугодие 2021 года"

Руководствуясь ст. 28 Устава муниципального образования "Камызякский район", ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2018г. №816/пр "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации", Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2020 №852/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I полугодие 2021 года",

Совет муниципального образования "Камызякский район"

РЕШИЛ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании "Камызякский район" на 1 полугодие 2021 в размере 38207,56 рублей согласно расчету (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Маяк Дельты" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Камызякский район" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие с 01.01.2021г.

Глава муниципального образования

"Камызякский район",

исполняющий полномочия

председателя Совета

муниципального образования

"Камызякский район" М.М. Черкасов

Приложение

к решению Совета муниципального образования "Камызякский район"

от ¬¬¬¬¬¬26.02.2021 № 109

Расчет

средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании "Камызякский район" на I полугодие 2021 год

Настоящий расчёт определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Камызякский район" произведён на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2018 г. № 816/пр "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации" по следующей формуле:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,85 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения;

Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по Астраханской области Российской Федерации на конец 4 квартала 2020 года 45610,00 рублей (http://www.gks.ru);

Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке Астраханской области Российской Федерации на конец 4 квартала 2020 года 46121,00 рублей (http://www.gks.ru);

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 1 квартал 2021 года 38 685,00 рубля по Астраханской области (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2020г. № 852/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2021 года" (Зарегистрировано в Минюсте России 28.12.2020г. №61878);

Сстр. – средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на 2 квартал 2018 года 36 240,00 рублей (Постановление министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 06.07.2018 № 35);

N4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2020 год - 1,039 (по данным Министерства экономического развития Российской Федерации);

"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

РПС= ((45610,00 + 46121,00 +38 685,00) * 0,85 +36 240,00):4 * 1,039 = 38207,56 рублей.

Согласно расчету, в I полугодии 2021г. норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Камызякский район" составит 38207,56 рублей.

Принимая во внимание то, что показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на 1 квартал 2021 года выше и равен 38 685,00 руб., расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения муниципального образования "Камызякский район" составит соответственно 38207,56 руб.