Вызвала его рассылка по квартирам жильцов МКД очередных "писем счастья" - уведомлений от областного фонда капитального ремонта с требованием погасить задолженность.
В различные инстанции (и к нам в редакцию) пошёл шквал звонков, писем, личных обращений. Возмущённые граждане недоумевали: платили-платили всё до копеечки, и вдруг вылезает долг!
Такая ситуация сложилась у жительницы Таболы С.В. Ляпиной. Ей пришло требование заплатить аж 1200 рублей. "Хорошо, у меня все квитанции сохранены, - рассказывает Светлана Венедиктовна. – Я узнала адрес конторы фонда и поехала разбираться. После предъявления всех платёжек мне сделали перерасчёт и мнимый долг аннулировали. Но каких нервов, затрат сил и времени мне это стоило!"
И таких историй я знаю не одну и не две. Именно с этой целью – провести выверку – специалисты фонда дважды – седьмого октября 2020-го и первого февраля 2021 года приезжали в Камызяк. В районном Доме культуры два специалиста фонда с ноутбуками, подключенными к базе данных, принимали заранее оповещенных камызякцев. В живой очереди из нескольких десятков человек подавляющее большинство составляли, конечно же, пенсионеры – самые ответственные плательщики за услуги ЖКХ и самые переживательные…
Увы, не у всех сохранились в целости и сохранности квитанции, на тех, что отпечатаны на струйных принтерах, очень быстро выцветают чернила, и цифр не разобрать. А без бумажки, как известно, ты – человек без прав.
Что же всё-таки случилось в этом самом фонде? Откуда вдруг появились эти непонятные долги? Безусловно, у многих они есть (как и по другим видам платежей). Но как объяснить такие случаи, как у С.В. Ляпиной?.. За разъяснениями я обратился к руководству фонда.
Исполняющий обязанности директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области А.С. Раров ответил на наш запрос следующее.
"В соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае отсутствия платежного документа, собственник (иной законный владелец) помещения для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, вправе обратиться к региональному оператору для получения платежных документов. Чтобы исключить ошибочные начисления по жилым и нежилым помещениям, находящимся в муниципальной и федеральной собственности, региональным оператором проводится работа по отключению помещений и возврату ошибочно оплаченных средств. В связи с обновлением базы данных и операций по лицевым счетам, региональным оператором проведена актуализация по всем многоквартирным домам Астраханской области. Многоквартирные дома переподключены региональным оператором с коррекцией на дату наступления обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В целях расчета корректной суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт и получения от собственников помещений в многоквартирных домах сведений о фактической оплате взносов с представлением документов, в адрес собственников помещений, имеющих по данным регионального оператора задолженность по оплате взносов, направлены квитанции с указанием суммы долга за весь период, начиная с ноября 2014 года. Задолженность по оплате взносов указана на 01.09.2020 года.
Кроме того, одна из причин возникновения долга в графе "Капитальный ремонт" заключается в имеющихся затруднениях по самостоятельному получению сведений по собственникам помещений в многоквартирных домах в Росреестре, что также влияет на полноту информации о помещении, корректной / актуальной площади помещения и собственнике, которые необходимы для произведения своевременного и корректного начисления взносов в платежных документах.
В рамках мероприятий по повышению собираемости взносов на капитальный ремонт, выставление задолженности по взносам будет производиться ежемесячно.
Ежемесячно сотрудниками регионального оператора проводятся выездные мероприятия по районам Астраханской области, прием граждан в городе Астрахани ведётся ежедневно с понедельника по пятницу с 08.30 до 16.00 без перерыва на обед, по адресу: ул. Кирова, №24а/10, литер Г.
При личном обращении при себе необходимо иметь:
оригинал и копию документа подтверждающего личность заявителя;
оригинал и копию документа, подтверждающего право на собственность помещения в многоквартирном доме;
оригиналы платежных документов (чеков) с ноября 2014 года.
Документы могут быть представлены как лично, так и законным представителем, либо направлены электронной почтой в виде сканированных документов на электронную почту: fkrmkd@mail.ru".
Честно говоря, я не совсем понял (хотя являюсь полноценным носителем русского – родного для меня – языка и дипломированным филологом), что на чиновничьем канцелярите значит эта фраза: "В связи с обновлением базы данных и операций по лицевым счетам, региональным оператором проведена актуализация по всем многоквартирным домам Астраханской области. Многоквартирные дома переподключены региональным оператором с коррекцией на дату наступления обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт"... Как сие понимать? Злые языки утверждают, будто база данных фонда "грохнулась", то есть не сохранилась в компьютере или же сохранилась не в полном объёме, отсюда, мол, и всякие такие казусы. Не могу судить, правда ли это, но подозрения какие-то, честно говоря, закрадываются в душу.
Также к письму и.о. директора фонда были приложены таблицы – о задолженности жителей Камызякского района в целом и по населённым пунктам и перечень запланированных работ по капремонту многоквартирных домов, выполненных за счёт средств фонда. Честно сказать, пространный на первый взгляд перечень после внимательного его изучения не особо впечатляет. Значительная часть мероприятий в разделе "Вид услуг (работ) по капремонту общего имущества в МКД" - это "Установка общедомовых приборов учёта газа, холодной воды, тепло- и электроэнергии", а также "Энергетическое обследование", "Услуги по строительному контрою", "Разработка проектной документации"… Да, отремонтированы кровли, подвалы и фасады ряда домов. Но большая часть запланированного осталась на бумаге.
Пообщавшись с руководителями управляющих компаний города, отметил: эти весьма осведомлённые о проблемах жилого фонда руководители далеко не во всём согласны с выбором объектов и видов работ. Так, давно нуждается в ремонте кровля дома № 8 по ул. Юбилейной, в дождь она течёт прямо в квартиры и подъезды. Но воз и ныне там, хотя обращений по этому вопросу отправлено и в местные, и в областные инстанции, по словам депутата Совета МО "Город Камызяк" Е.В. Антоновой, немало.
Одним словом, вопросов масса. По ситуации "вокруг капремонта" автор этих строк общался с руководством Камызякской прокуратуры, там обещали подготовить и направить в газету для публикации соответствующие разъяснения гражданам по поводу законности требований фонда, ответственности за начисление несуществующей задолженности, срока исковой давности и др. моментам.