Согласно п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке, относятся к общему имуществу собственников данного многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

В связи с этим ограждение части придомового земельного участка (путем установки шлагбаума, забора, столбов и др.) без письменного согласия всех собственников квартир или муниципалитета в соответствующем многоквартирном доме недопустимо. Такие действия образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка. Санкция за данное правонарушение предусматривает административный штраф.

При установлении факта самовольного захвата парковочного места, нарушитель подлежит привлечению к административной ответственности по ст. 7.1. КоАП РФ, а все возведенные им оградительные сооружения – демонтажу за его счет.

Если определена кадастровая стоимость земельного участка, размер штрафа составляет для граждан от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. руб.; должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. руб.; юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. руб. Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, штраф для граждан в размере от 5 до 10 тыс. руб.; должностных лиц - от 20 до 50 тыс. руб.; юридических лиц - от 100 до 200 тыс. руб.

За административные правонарушения, предусмотренные указанной статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

С. Мухамбетьярова, старший помощник прокурора Камызякского района

От редакции. Факт самозахвата муниципальной земли и обустройства незаконных автостоянок был выявлен во дворе дома № 77 по улице Максима Горького в Камызяке. Сразу после этого жильцы, незаконно установившие заграждения, препятствия для свободной парковки убрали.